商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)地產(chǎn)招商要先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研

 

商業(yè)策劃和市場(chǎng)調(diào)研是基礎(chǔ)，也是進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)策劃的關(guān)鍵點(diǎn)，它能為策劃者提供許多數(shù)據(jù)和材料。市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的、有計(jì)劃的搜集、整理和分析房地產(chǎn)有關(guān)的各種情報(bào)、信息和資料，為策劃提供依據(jù)的信息管理活動(dòng)。另外市場(chǎng)調(diào)研要確定說(shuō)明問(wèn)題所需的信息，設(shè)計(jì)搜集信息的方法，監(jiān)測(cè)和執(zhí)行數(shù)據(jù)搜集的過(guò)程，分析結(jié)果，并把調(diào)研中的發(fā)現(xiàn)和其含義提供給客戶。

 

市場(chǎng)調(diào)研的作用還在于有根據(jù)地進(jìn)行策劃，它能為商業(yè)地產(chǎn)策劃者提供各種依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐，讓決策者更有話語(yǔ)權(quán)，說(shuō)話更有底氣。對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目而言，它對(duì)策劃的重要意義還在于為項(xiàng)目定位提供依據(jù)，為商業(yè)規(guī)劃提供依據(jù)，為營(yíng)銷推廣提供依據(jù)。同時(shí)它對(duì)項(xiàng)目后續(xù)的招商、銷售也非常有意義，能為銷售制定租金價(jià)格、售價(jià)依據(jù)，可以增加銷售人員的信息量，讓他們的工作更容易進(jìn)行。

 

市場(chǎng)調(diào)研是項(xiàng)目順利完成的重要環(huán)節(jié)，也是商業(yè)地產(chǎn)策劃者手中的工具。在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的時(shí)候也要遵循兩個(gè)原則，真實(shí)性和客觀性，這兩點(diǎn)非常重要，真實(shí)性是保證調(diào)研內(nèi)容的真實(shí)性，是對(duì)調(diào)研人員的最基本要求�？陀^性是要求調(diào)研人員具備優(yōu)良的職業(yè)道德，從始至終都保持客觀的態(tài)度去尋求反映事物真實(shí)狀態(tài)的準(zhǔn)確信息，正視事實(shí)，接受調(diào)研的結(jié)果。

 

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